BESTE ARBEITSBEDINGUNGEN FÜR IHRE MITARBEITER

Sie suchen einen neuen Büro- oder Gewerbestandort, der Ihren Ansprüchen genügt?

Genau dies finden Sie im HOCH3 in Köln Marsdorf. Hier profitieren Sie von hohen Ausstattungsstandards, bester Verkehrsanbindung und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen. HOCH3 bietet immer eine Lösung für Ihre Pläne.

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REPRÄSENTATIVE MIETFLÄCHE

SEHR GUTE ANBINDUNG

GROSSES PARKHAUS

INNENHOF UND RUHIGE LAGE

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DATEN & FAKTEN

Baujahr	1999

Grundstück	ca. 8.322 m²

Etagen	4 (teilunterkellert)

Mietflächen	Flexibel: von 225 bis 2.040 m²

Parkhaus	389 Stellplätze

SO MODERN WIE FLEXIBEL

Das HOCH3 überzeugt mit

Funktionalität
Flächeneffizienz
unerschöpflichen Flächenkombinationen
Individueller Gestaltbarkeit
optimaler Verkehrsanbindung

Vom Innenbereich, mit hohem Aufenthaltscharakter, werden die Mietbereiche durch 3 Treppenhäuser erschlossen. Darüber hinaus bietet Ihnen das auf dem Grundstück gelegene Parkhaus eine überdurchschnittliche Anzahl von Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher.

IHRE PASSENDE GEWERBEFLÄCHE

Sie suchen einen neuen Gewerbestandort? Dann sind Sie im HOCH3 genau richtig. Hier finden Sie Raum für Veränderungen. Auf Flächengrößen zwischen 225 qm bis 2040 qm können wir gemeinsam Ihre Anforderungen flexibel umsetzen.

Mietflächenbeispiel
3. Obergeschoss, ca. 647 m²

Mietflächenbeispiel
2. Obergeschoss, ca. 396 m²

Mietflächenbeispiel
2. Obergeschoss, ca. 550 m²

Mietflächenbeispiel
2. Obergeschoss, ca. 225 m²

MEHR INFORMATIONEN GIBT ES HIER: DIREKT VOM EIGENTÜMER

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IHRE IDEEN – UNSERE LÖSUNG

Von kompakten bis zu großzügigen Büroeinheiten mit hoher Anpassungsfähigkeit - das HOCH3 hat dazu die passende Lösung. Planen Sie Ihr Geschäft – das HOCH3 passt perfekt dazu.

IM PRINZIP GEHT ALLES

Das HOCH3 wurde mit Fokus auf die Anforderungen an ein attraktives und modernes Arbeitsumfeld konzipiert. Durch individuelle Flächengrößen und Zuschnitte sind Sie dadurch so flexibel, wie es Ihr Unternehmen erfordert. Hier finden Sie Raum und Umfeld - genau wie Sie es sich vorstellen.

EINE GUTE KÖLNER ADRESSE

Direkt an der Schnittstelle von A1 und A4 gelegen, profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit Ihrer Ziele. Die Autobahnauffahrten liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die Dürener Straße erreichen Sie in Kürze die Kölner Innenstadt. Genauso nah liegen aber auch die Alternativen: die Straßenbahnhaltestelle und Köln Haus Vorst. Das HOCH3 – für Mitarbeiter und Kunden aus allen Richtungen gut zu erreichen. Spätestens jetzt stellen Sie fest: Das HOCH3 ist eine perfekte Kölner Adresse.

ENTFERNUNGEN FUSSLÄUFIG


Köln-Marsdorf Mitte	ca. 3 Min.

Haltestelle Köln Haus Vorst (Köln Heumarkt 35 Min.)	ca. 6 Min.

MIT DEM AUTO


Dürener Straße (Köln Zentrum)	ca. 2 Min.

Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4)	ca. 3 Min.

Frechen Zentrum	ca. 9 Min.

EIN PROJEKT DER METROPOL IMMOBILIENGRUPPE

Metropol plant, baut und verwaltet Immobilien mit nachhaltiger Perspektive. Für realisierte Projekte übernimmt Metropol als Bestandshalter dauerhaft Verantwortung. Ziele sind höchste Markteignung und eine solide Wertentwicklung. Dazu nutzt Metropol digitale Strukturen, wo sie Vorteile versprechen, geht verantwortungsvoll mit Ressourcen um und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. All dies ist konsequent am Mieter orientiert.

Die Arbeitsprozesse rund um Immobilien sind schlank, bewährt und routiniert, die Hierarchien flach. Als inhabergeführtes Unternehmen fallen Entscheidungen schnell und unbürokratisch. Persönliche Ambition und Identifikation mit den Aufgaben prägen das Unternehmen und machen es zu einem attraktiven Arbeitgeber.

Aus gutem Grund ist Metropol mit der Heimatstadt Köln verbunden. Die Immobilienexperten von Metropol kennen den Markt für Büro-, Handels- und Wohnimmobilien wie kein anderer. So werden auch außerhalb der Toplagen nachhaltige Chancen aufgedeckt. Alle Investitionen werden sorgfältig geplant und besonnen, aber konsequent umgesetzt. Verantwortung zeigt sich auch bei der Finanzierung – sie erfolgt meist aus eigenen Mitteln.

Metropol. Wir nehmen Immobilien persönlich.